微 信 掃 一 掃
近期揭陽市區二手房市場表現低迷 房企攜手中介促銷量
發布時間: 2019-10-24 來源: 揭陽新聞網 作者: □記者 李蓉姿 文/攝


  近期市區多家中介機構攜手開發商賣房,吸引不少客戶前往看房。


  “翡翠華庭,中介團購專場,推出5套統一價房源”“水岸花城,50套特價房,均價‘7’字開頭”“急售,嶺南明珠、好樓層,帶裝修每平僅售6800元”……近日,不少細心的市民發現,快到年底了,不僅新樓盤的促銷電話增多了,朋友圈中也多了不少中介推薦房源、降價銷售的信息。


  在采訪中,記者發現,隨著樓市降溫,我市二手房市場走勢持續低迷,于是,很多中介做起了開發商的代理生意,幫開發商吆喝賣房,促銷信息充斥朋友圈,不少房源優惠幅度大,有的房源優惠動輒幾萬元。盡管如此,二手房市場成交情況依然不容樂觀,而在所有成交房源中,眼見為實、“五證”齊全的現樓顯然比較好銷。


  現象:


  中介攜手開發商賣房


  促銷信息充斥朋友圈


  市民李女士今年初本打算買一套新房,但一手房市場價格高企不下,于是,她把目光投向了二手房市場,可二手房市場并不讓人省心,有的區域二手房房價明顯高于一手房,有的房東也把價格咬得很緊。無奈之下,李女士的購房計劃擱置下來。不過,最近這段時間,李女士發現,朋友圈頻頻出現房產中介的促銷廣告,一些中介工作人員不僅給她推薦掛牌出售的二手房源,還邀請她去新建樓盤看房。李女士的遭遇并非個例,很多以前看過二手房的或者微信加了二手房中介的市民,都免不了受到這種信息的“騷擾”。當然,對于有購房需求的市民來說,朋友圈的房源促銷信息或許能幫其找到心儀房源,因此,此類信息也備受關注。


  對于這種現象,市區一房產中介門店銷售經理林先生說:“快到年底了,開發商們為了去庫存,都推出不少優惠措施,我們就幫其轉發,如果購房者看中了,我們就會帶他們去看房。”林先生說,今年以來,受市場大環境影響,二手房市場整體低迷,為了業績和發展更多的客源,很多中介做起開發商的代理商,兼職賣起了新房,而他們門店目前就是這樣的經營方式。


  利用潛在的客源,中介幫開發商吆喝賣房,倒是取得了不錯的吸引客戶的效果。之前準備買二手房的劉先生就是一個例子,他說:“最近看了一房產中介的推薦,很是心動,已經聯系對方了,準備利用周末休息時間到新樓盤現場看看。”劉先生表示,價格優惠倒是不少,但還得仔細去了解房子的位置、戶型,畢竟房子是買來住的,還是要多方面考慮。


  市民:


  購房需細思量


  現房比較靠譜


  在各種促銷信息的刺激下,近期市區各中介門店也迎來了不少看房客,但由于受需求不一影響,整體來看,市場成交依然不容樂觀。對此,從事房地產行業多年的張先生認為,今年我市二手房市場行情難有大幅“回溫”,特別是從價格方面來看,目前市場上不少熱點片區的房源開始出現價格松動,許多房東也愿意接受議價。但也有一些片區價格堅挺,手中握有熱門戶型或熱點房源的房東不愿降價,甚至開始轉售為租。所以,目前可以說買賣雙方都處于觀望期,真正成交的并不多。當然,近期很多中介代理開發商賣新樓盤房源,開發商的給力優惠也吸引了不少客源,然而,隨著樓市調控的不斷深入,房地產市場逐漸回歸理性,相比以往,當下購房者出手變得更為謹慎,在選擇房源時,價格不再是唯一決定因素了。


  “價格倒是便宜,主要是房子不是現房,還是算了吧。”市民王女士上周末跟中介工作人員小劉去空港經濟區看了一個新樓盤的戶型,雖然開發商給出的價格優惠幅度不錯,但該樓盤還未建成,無法具體了解房子信息,考慮到房子的后續問題,決定放棄購買。“我覺得買房還需細思量,身邊有不少朋友都買過期房,也買過小產權房,結果后續問題一大堆,所以覺得準現房比較靠譜。” 計劃今年結婚,準備置業市區中心的小李,近期在市區某中介門店看中了一套90多平方米的二居室,并于上周簽下該房的購買合同,而該房便是“五證”齊全的準現房,按照小李的說法,購買此類房源有“安全感”,不僅看得見摸得著,還可即買即住。


  (編輯:喃喃)


单机奔驰宝马免费版